今年大虹橋的住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特別激烈。不管是深耕浦西新天地和虹口的瑞安，還是專(zhuān)注于打造高端豪宅作品的香港置地，紛紛將2020年的封面作品放向了“大虹橋”，再加上萬(wàn)科、中海等房企紛紛搶灘，大虹橋地盤(pán)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)序幕拉開(kāi)。

為什么都要搶占大虹橋？

從2010年，虹橋商務(wù)核心區(qū)出讓第一塊土地開(kāi)始，到如今，大虹橋以短短10年時(shí)間就完成了上海陸家嘴15年的開(kāi)發(fā)量。呈現(xiàn)在眼前的是一幅國(guó)家戰(zhàn)略下的恢弘藍(lán)圖：交通樞紐可1小時(shí)內(nèi)覆蓋大部分的長(zhǎng)三角城市，商辦面積總和約1880萬(wàn)平方米，相當(dāng)于1.5個(gè)陸家嘴，9個(gè)前灘。以大虹橋?yàn)榧~帶的上?！L(zhǎng)三角大都市群，已躋身世界6大中心城市群，比肩紐約、芝加哥、東京、巴黎、倫敦等世界城市群。

大虹橋示意圖

2020年，隨著虹橋主城片區(qū)規(guī)劃正式獲批，一個(gè)更大更強(qiáng)的虹橋，來(lái)了。88平方公里的虹橋主城片區(qū)，以虹橋交通樞紐的近30平方公里區(qū)域?yàn)橹行?，加?0平方公里綜合功能拓展區(qū)，橫跨中環(huán)外環(huán)，面積比浦西7個(gè)區(qū)中的每一個(gè)都要大。

如今的大虹橋，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了一個(gè)交通樞紐的名稱(chēng)。

最新數(shù)據(jù)顯示，許多上市公司的總部或者區(qū)域型、功能型的總部已經(jīng)落在大虹橋，其主功能區(qū)及核心區(qū)入駐企業(yè)已超過(guò)3000戶(hù)，羅氏診斷、殼牌等世界500強(qiáng)、跨國(guó)公司總部類(lèi)企業(yè)近百家，外資企業(yè)150多家。長(zhǎng)三角總部類(lèi)企業(yè)上百家，其中就有國(guó)內(nèi)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)阿里巴巴上海總部、寶業(yè)集團(tuán)、神馬電力、臥龍電氣等。大虹橋開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)體系日益形成，并逐步呈現(xiàn)出多元化、新業(yè)態(tài)，以及加速集聚等特點(diǎn)。

除了傳統(tǒng)的跨國(guó)公司，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，今年以來(lái)，包括5G（上海）創(chuàng)新中心項(xiàng)目、一億中流育真教育加速器項(xiàng)目、行動(dòng)教育企業(yè)家培訓(xùn)總部項(xiàng)目、中國(guó)航油長(zhǎng)三角科技信息發(fā)展基地項(xiàng)目等在內(nèi)的又一批重大項(xiàng)目落戶(hù)大虹橋。這些項(xiàng)目涉及目前最新的能源、5G、教育、會(huì)展、生物醫(yī)藥等重點(diǎn)領(lǐng)域，為虹橋商務(wù)區(qū)強(qiáng)化高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)功能、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新的強(qiáng)大動(dòng)力。

依托航空、高鐵、軌道交通、長(zhǎng)途汽車(chē)與公交等交通要素集群優(yōu)勢(shì)，當(dāng)前的大虹橋正在成為高端商務(wù)、貿(mào)易、信息服務(wù)等新興業(yè)態(tài)發(fā)展的集群地。根據(jù)預(yù)測(cè)，這里將導(dǎo)入約75萬(wàn)優(yōu)質(zhì)商務(wù)人群，你來(lái)我往，交流合作、投資開(kāi)發(fā)、互通有無(wú)。

大虹橋示意圖

毫不夸張地說(shuō)，從一開(kāi)始的交通樞紐、會(huì)展中心出發(fā)，再到一個(gè)貼上高端、潮流、科技、創(chuàng)新的區(qū)域發(fā)展龍頭，縱觀全中國(guó)，唯有大虹橋。它正在為整個(gè)長(zhǎng)三角城市群的不斷發(fā)展而書(shū)寫(xiě)藍(lán)圖，始終處于上升期。

配得上大虹橋的住區(qū)

今年3月，《虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則》印發(fā)，明確了要將大虹橋打造成產(chǎn)城融合的國(guó)際城區(qū)。有了產(chǎn)業(yè)自然就要有住區(qū)。在每一個(gè)城市核心區(qū)的擴(kuò)張之下，都需要一個(gè)與其相匹配的生活區(qū)，大虹橋也不例外。

縱觀目前大虹橋的幾大熱門(mén)置業(yè)板塊，中核·錦悅府所在的虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)，偏重于剛需置業(yè)，投資價(jià)值較為明顯。蟠龍?zhí)斓厮谛鞗馨鍓K，最接近市區(qū)，購(gòu)房者以剛改和投資為主，虹廬灣所在的華漕板塊也比較側(cè)重于剛需和剛改。唯有趙巷，因其二十年來(lái)堅(jiān)定不移的高度純粹國(guó)際別墅區(qū)定位，在大虹橋呈現(xiàn)出獨(dú)一無(wú)二的人居模式。

作為20年發(fā)展史的老牌別墅區(qū)，它是大虹橋六大輻射板塊中，唯一有全維度配套的純墅區(qū)，也是上海唯一一個(gè)被國(guó)家審批通過(guò)的國(guó)際社區(qū)。在這里，有極富盛名的8大國(guó)際學(xué)校，擁有全上海任何板塊都無(wú)法比擬的教育資源。同時(shí)，因其別墅區(qū)的定位，板塊綠化率較其他板塊偏高，生態(tài)壞境獨(dú)樹(shù)一幟。除此之外，還將有超過(guò)130萬(wàn)平方米的商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店落戶(hù)趙巷，全部建成后，規(guī)模相當(dāng)于一整個(gè)徐家匯。

趙巷，正走在一條承接大虹橋商業(yè)商務(wù)拓展功能以及具有全球影響力的科創(chuàng)中心示范地的道路上，并因?yàn)閾碛辛己玫木幼…h(huán)境、教育資源豐富、有充分的配套以及自身發(fā)展前景，成為一個(gè)符合大虹橋所有要求的理想居住區(qū)域，是真正宜居的高端生活區(qū)。

為此，由融創(chuàng)、中國(guó)金茂、南昌市政聯(lián)合打造的虹橋映項(xiàng)目，以趙巷墅區(qū)的別墅產(chǎn)品，給虹橋國(guó)際精英家庭帶去美好生活新提案。

項(xiàng)目位于青浦協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校北側(cè)，主力戶(hù)型為面積127-140平方米的5層疊墅。周邊居住氛圍成熟，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。容積率僅為1.3，這是“限墅令”頒發(fā)后，幾乎接近底線的數(shù)字。從近兩年容積率小于或者等于1.3的純宅地分布來(lái)看，基本都位于郊環(huán)外、外環(huán)外遠(yuǎn)郊區(qū)。映虹橋，是趙巷別墅區(qū)近10年來(lái)，能買(mǎi)到的唯一低密度產(chǎn)品。

另外值得關(guān)注的是，趙巷板塊目前還處于價(jià)格洼地，售價(jià)在平均5.2萬(wàn)元/平方米。而就在8月8日剛剛結(jié)束的土拍上，浦東新區(qū)康橋的一塊地已經(jīng)達(dá)到成交樓板價(jià)近5萬(wàn)元/平方米，8月17日嘉定南翔的地塊，也以樓板價(jià)近4萬(wàn)元/平方米成交。換句話說(shuō)，映虹橋是集高品質(zhì)居住和高回報(bào)投資為一體的置業(yè)選擇。

映虹橋，是時(shí)代的選擇方向，是發(fā)展的選擇方向，更是人居的選擇方向。與城市共生，與時(shí)代共進(jìn)！