近年來，隨著虹橋商務(wù)區(qū)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，一批又一批世界500強(qiáng)、總部企業(yè)在此集聚，同時(shí)也為區(qū)域內(nèi)商辦租賃行業(yè)帶來了蓬勃生機(jī)。

選擇在哪里辦公，往往是企業(yè)戰(zhàn)略?發(fā)展布局中極為考究的一環(huán)，區(qū)域發(fā)展勢(shì)頭、政策疊加利好都有可能成為參考的重要因素。

“租了還想租”國際貿(mào)易型企業(yè)多集聚

自首屆進(jìn)博會(huì)成功舉辦以來，虹橋商務(wù)區(qū)作為全球貿(mào)易集散地的功能效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，全球數(shù)字貿(mào)易港開港、長(zhǎng)三角國際數(shù)字貿(mào)易促進(jìn)中心等一系列平臺(tái)的不斷推進(jìn)，為國際國內(nèi)企業(yè)的貿(mào)易往來提供了豐厚土壤。根據(jù)已發(fā)布的《虹橋商務(wù)區(qū)全力推進(jìn)全球數(shù)字貿(mào)易港建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃（2020-2022年）》，預(yù)計(jì)到2022年虹橋商務(wù)區(qū)數(shù)字貿(mào)易進(jìn)出口額將達(dá)到更大規(guī)模。

“依托虹橋商務(wù)區(qū)，服務(wù)于總部機(jī)構(gòu)等企業(yè)，并對(duì)中資創(chuàng)新企業(yè)給予大力支持?！焙鐦蛏虅?wù)區(qū)有著一流的營商環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的貿(mào)易土壤，去年?3月全球最大金融集團(tuán)之一的瑞穗金融集團(tuán)旗下、世界?500強(qiáng)企業(yè)瑞穗銀行，入駐虹橋新地中心，并設(shè)立上海虹橋支行及業(yè)務(wù)集約化處理中心。該行行長(zhǎng)竹田和史在“虹橋新時(shí)代、新機(jī)遇、新作為”座談會(huì)上曾表示，今后將持續(xù)參與到虹橋商務(wù)區(qū)的建設(shè)聯(lián)動(dòng)中，努力為商務(wù)區(qū)構(gòu)建國際一流營商環(huán)境提供金融技術(shù)支持，為企業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

而去年B型保稅物流中心在商務(wù)區(qū)的落成運(yùn)營，不僅就近承接了進(jìn)博會(huì)參展商品，對(duì)接了一批境內(nèi)外貿(mào)易企業(yè)，同時(shí)還通過建立與周邊保稅展示交易平臺(tái)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，依托虹橋保稅物流中心，推動(dòng)進(jìn)博會(huì)和保稅展銷常態(tài)化運(yùn)作，促進(jìn)國內(nèi)外客商交流對(duì)接。對(duì)此，虹橋新地中心作為“鄰居”也迎來了一波入駐潮，該項(xiàng)目招商部負(fù)責(zé)人告訴記者，在目前已入駐的企業(yè)中，除了像瑞穗銀行這樣的企業(yè)一舉拿下了?7800平方米辦公面積，還有不少企業(yè)在入駐后要求擴(kuò)租，且以貿(mào)易型企業(yè)居多。

貿(mào)易型企業(yè)“駐扎”智慧園區(qū)

大虹橋“來了還想來”

除了進(jìn)博會(huì)帶來的紅利，疫情期間，虹橋商務(wù)區(qū)管委會(huì)特針對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)，給予了一系列政策支持與專項(xiàng)資金扶持，幫助園區(qū)招商工作平穩(wěn)進(jìn)行，為貿(mào)易型企業(yè)提供了相關(guān)海關(guān)政策審批。記者了解到，目前已有一批外資企業(yè)在園區(qū)、平臺(tái)內(nèi)進(jìn)行了網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，吸引了一批長(zhǎng)三角優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚。作為承接功能主平臺(tái)之一的長(zhǎng)三角電商中心，今年3、?4月份已引進(jìn)兩家在電子地圖、智慧醫(yī)療領(lǐng)域發(fā)展優(yōu)質(zhì)的企業(yè)。對(duì)此，長(zhǎng)三角電商中心執(zhí)行總裁金毅認(rèn)為，這些都是國內(nèi)優(yōu)秀的獨(dú)角獸企業(yè)，雖然剛剛進(jìn)入到上海，進(jìn)入到虹橋，但也許經(jīng)過?1-2年的發(fā)展可以走向世界。

在臨空產(chǎn)業(yè)園，航空產(chǎn)業(yè)智慧化發(fā)展的風(fēng)口已然到來。臨空公司黨委副書記、總經(jīng)理師大認(rèn)為，虹橋商務(wù)區(qū)政策覆蓋與原先的政策疊加，對(duì)于企業(yè)集聚有很大幫助，打造臨空服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和內(nèi)部企業(yè)的資源整合，將會(huì)創(chuàng)造更廣闊的市場(chǎng)空間。記者發(fā)現(xiàn)，近年來，虹橋商務(wù)區(qū)管委會(huì)結(jié)合實(shí)際情況積極營造企業(yè)發(fā)展環(huán)境，對(duì)新認(rèn)定的貿(mào)易型總部給予相關(guān)政策扶持，并推動(dòng)專項(xiàng)發(fā)展資金扶持申報(bào)等相關(guān)工作。

除了產(chǎn)業(yè)園區(qū)、貿(mào)易平臺(tái)外，一大批國內(nèi)開發(fā)企業(yè)也蜂擁而至，攜手大虹橋拓展領(lǐng)域布局版圖，甚至梅開二度再次進(jìn)行合作。近日，商務(wù)區(qū)首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——虹橋天地開發(fā)商，瑞安集團(tuán)成功競(jìng)得虹橋商務(wù)區(qū)蟠龍一副商業(yè)文體用地，并獲得該用地（蟠龍?zhí)斓仨?xiàng)目）開發(fā)計(jì)劃的所有土地開發(fā)權(quán)。瑞安集團(tuán)主席羅康瑞先生表示，我們十分榮幸能夠競(jìng)得整個(gè)蟠龍?zhí)斓氐拈_發(fā)權(quán)。蟠龍?zhí)斓厥谴蠛鐦蛞粋€(gè)別具特色的項(xiàng)目，贏取這個(gè)項(xiàng)目是對(duì)我們?cè)诔鞘懈?、文化傳承、打造世界?jí)總體規(guī)劃社區(qū)方面的優(yōu)勢(shì)及卓越往績(jī)的認(rèn)可。十多年來，我們一直致力參與大虹橋投資與發(fā)展，我們將致力把蟠龍?zhí)斓卮蛟斐瑟?dú)特的上海西部新社交及文化目的地，為大虹橋的發(fā)展持續(xù)作出貢獻(xiàn)。

除了虹橋天地、虹橋新地中心外，記者發(fā)現(xiàn)，在虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)，還有龍湖虹橋天街、虹橋麗寶廣場(chǎng)、新華聯(lián)國際廣場(chǎng)、虹橋協(xié)信中心、宇培·東朔空間、虹橋富力中心、虹橋世界中心、中駿虹橋時(shí)代廣場(chǎng)等數(shù)家品牌企業(yè)及知名開發(fā)企業(yè)不斷“加盟”?？梢?，虹橋商務(wù)區(qū)的“號(hào)召力”與商辦項(xiàng)目自身的品牌價(jià)值賦能相輔相成，為虹橋商務(wù)區(qū)提高出租率起到了相應(yīng)的作用。